博鳌现场丨李战洪:没有任何开发商是全能冠军

  • 日期:08-12
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7月28日,博鳌·21世纪房地产论坛第第19届年会欢迎主要论坛日。下午,曲江新谷文化教育控股集团总裁,新欧鹏集团CEO李占宏发表讲话。

“改变而不是改变是非常重要的。钥匙可以保持5到10年不变。这是真正的道路。”李占宏先说。

他认为,未来中国开发商的数量将只有3000家,这意味着每年将淘汰6000多名。开发商面临着城市不同的能源水平,重点是布局“或”?

许多开发商已经进入这座城市而死于错误的选择。 10%的中心城市,10%的人口和30%的GDP比例,40%的现代服务业,行业的集中,未来的发展将是3,4,5和5线转移到中心城市。同时,二手房的交易比例非常重要。在城市发展的初始阶段,一手房远远大于二手房的周转率。 “当比例达到1:3时,很多开发商都在不知不觉中走在破碎的道路上,不知不觉中死了。”

随着城市的发展,开发商有三个发展阶段,第一个是利润阶段,赚钱也没关系。第二是发展规模,第三是开模,利润不如规模,规模不如模具,因为模具是核心竞争力。

“中国入门行业前四大的市场规模,哪个行业是最大的,哪个行业我们进入。”李占宏说。

曲江新国鹏的生活方式。也就是说,构建趋势竞争力,作为城市内容提供者。 “未来的发展是文化,教育和健康。城市工业和现代服务业是串联的,行业是相互联系的。”李占宏强调,“互联网思维的终极思维是NO1思想,你可以实现可持续发展。” 。“

在他看来,中国的土壤无法产生全能的冠军,特别是开发商,每个人都是单一的冠军,生存和发展,没有企业是一个全能的冠军,如商业,工业,住房,办公室都是单身。